Estimation théorique
Rue du 14 Juillet,94140 Alfortville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 14 Juillet,94140-Alfortville indique un avis de valeur compris entre 744.000€ et 840.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.440€ et 8.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 840.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 840.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 31 | RUE DES ESSERTES | 2 | 36 | 128 | 298000€ | 8278€ |
2021-06-10 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 131 | 264 | 1250000€ | 9542€ |
2021-06-24 | 21 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 204 | 180000€ | 3913€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DES ESSERTES | 4 | 89 | 178 | 665000€ | 7472€ |
2023-06-12 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 45 | 206 | 492882€ | 10953€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 208 | 340000€ | 5667€ |
2022-06-30 | 44 | RUE DES ESSERTES | 3 | 67 | 300 | 705000€ | 10522€ |
2022-01-14 | 51 | RUE DES ESSERTES | 2 | 54 | 54 | 308000€ | 5704€ |
2020-07-30 | 24 | RUE RASPAIL | 7 | 77 | 213 | 679000€ | 8818€ |
2022-01-19 | 41 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 68 | 162 | 610000€ | 8971€ |
2020-02-07 | 32 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 0 | 616500€ | 6850€ |
2020-11-23 | 18 | RUE RASPAIL | 3 | 50 | 290 | 635900€ | 12718€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 136 | 303 | 765595€ | 5629€ |
2021-12-10 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 39 | 0 | 198720€ | 5095€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES ESSERTES | 4 | 93 | 0 | 363000€ | 3903€ |
2023-01-26 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 309 | 542000€ | 7227€ |
2020-11-20 | 3 | RUE RASPAIL | 5 | 59 | 201 | 450000€ | 7627€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 77 | 172 | 510000€ | 6623€ |
2021-03-16 | 37 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 122 | 147 | 579885€ | 4753€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 93 | 202 | 500000€ | 5376€ |
2023-01-03 | 1 | RUE RASPAIL | 2 | 84 | 181 | 475000€ | 5655€ |
2021-10-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 220 | 225 | 820000€ | 3727€ |
2021-10-22 | 64 | QUAI BLANQUI | 3 | 64 | 98 | 330450€ | 5163€ |
2021-03-10 | 193 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 110 | 436 | 650000€ | 5909€ |
2021-07-13 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 304 | 650000€ | 10000€ |
2019-09-25 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 31 | 0 | 220000€ | 7097€ |
2019-12-23 | 37 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 271 | 721000€ | 10603€ |
2020-07-16 | 17 | RUE JULES CUILLERIER | 3 | 72 | 135 | 550000€ | 7639€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DES PIVOINES | 4 | 72 | 435 | 760000€ | 10556€ |
2022-11-04 | 19 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 72 | 203 | 580000€ | 8056€ |
2021-02-08 | 57 | RUE RASPAIL | 4 | 89 | 165 | 565000€ | 6348€ |
2022-07-29 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 78 | 420000€ | 7636€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DES PIVOINES | 4 | 109 | 282 | 535000€ | 4908€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES LILAS | 3 | 48 | 167 | 475000€ | 9896€ |
2022-04-08 | 28 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 92 | 0 | 551210€ | 5991€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES PIVOINES | 5 | 65 | 68 | 443500€ | 6823€ |
2023-06-28 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 172 | 408000€ | 6277€ |
2019-10-17 | 36 | RUE DES LILAS | 3 | 105 | 155 | 720000€ | 6857€ |
2021-05-28 | 215 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 62 | 0 | 360000€ | 5806€ |
2019-12-18 | 52 | RUE RAYMOND JACLARD | 3 | 51 | 145 | 371000€ | 7275€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 20 | 0 | 165000€ | 8250€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 30 | 0 | 290000€ | 9667€ |
2020-12-18 | 219 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 104 | 187 | 648300€ | 6234€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 106 | 500 | 728000€ | 6868€ |
2021-10-07 | 219 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 98 | 0 | 600000€ | 6122€ |
2023-01-06 | 27 | RUE RAYMOND JACLARD | 5 | 100 | 187 | 671800€ | 6718€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 176 | 334 | 690000€ | 3920€ |
2020-12-15 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 399 | 850000€ | 12143€ |
2020-10-30 | 1 | RUE JOSEPH FRANCESCHI | 5 | 137 | 200 | 680200€ | 4965€ |
2020-02-06 | 31 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 4 | 55 | 0 | 330000€ | 6000€ |
2020-08-31 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 72 | 202 | 491000€ | 6819€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-01-07 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-02-24 | 13 | RUE MICOLON | 3 | 58 | 0 | 277000€ | 4776€ |
2020-01-23 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 90 | 306 | 635000€ | 7056€ |
2021-11-15 | 29 | AV DES TILLEULS | 2 | 41 | 224 | 522000€ | 12732€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 395 | 805000€ | 4574€ |
2019-06-06 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 66 | 147 | 630000€ | 9545€ |
2019-07-24 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 135 | 401 | 550000€ | 4074€ |
2019-07-03 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 404 | 556000€ | 4344€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 128 | 311 | 813988€ | 6359€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 75 | 133 | 530000€ | 7067€ |
2022-08-24 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 110 | 164 | 888900€ | 8081€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 125 | 194 | 744110€ | 5953€ |
2022-11-08 | 13 | AV DES TILLEULS | 3 | 70 | 502 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-02 | 45 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 38 | 214 | 450000€ | 11842€ |
2020-10-09 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 88 | 305 | 629000€ | 7148€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 0 | 617000€ | 6856€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 0 | 740200€ | 8224€ |
2021-11-10 | 121 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 52 | 253 | 675000€ | 12981€ |
2020-03-04 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 163 | 495000€ | 5824€ |
2022-10-07 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 163 | 729366€ | 8581€ |
2022-04-13 | 58 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 182 | 668000€ | 9278€ |
2023-06-02 | 28 | 2 | 27 | 227 | 350000€ | 12963€ | |
2021-02-05 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 50 | 0 | 436000€ | 8720€ |
2021-09-01 | 51 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 153 | 514 | 980000€ | 6405€ |
2022-11-08 | 2 | RUE ALPHONSE LUBIN | 2 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2020-12-14 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 213 | 625000€ | 12500€ |
2023-04-21 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 128 | 445000€ | 6181€ |
2019-11-26 | 83 | QUAI BLANQUI | 3 | 63 | 267 | 379000€ | 6016€ |
2020-07-27 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 67 | 484 | 500000€ | 7463€ |
2021-09-22 | 72 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 49 | 0 | 577900€ | 11794€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 215 | 673500€ | 6735€ |
2022-02-16 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 147 | 306 | 825600€ | 5616€ |
2020-05-05 | 224 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 556 | 900000€ | 9474€ |
2020-07-27 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 120 | 470000€ | 5875€ |
2019-06-26 | 9 | RUE ALPHONSE LUBIN | 3 | 90 | 325 | 486000€ | 5400€ |
2020-07-15 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 92 | 60 | 517502€ | 5625€ |
2021-06-22 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 593000€ | 6816€ |
2023-01-03 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 653600€ | 7513€ |
2023-03-23 | 43 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 98 | 637 | 745000€ | 7602€ |
2022-08-31 | 76 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 67 | 0 | 420000€ | 6269€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 0 | 424000€ | 3029€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 130 | 156 | 3545350€ | 27272€ |
2020-12-04 | 47 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 414 | 620000€ | 6889€ |
2020-07-07 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2019-12-20 | 39 | QUAI BLANQUI | 1 | 120 | 128 | 950000€ | 7917€ |
2020-06-23 | 16 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 305 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 0 | 500000€ | 7143€ |
2021-02-26 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 86 | 0 | 648500€ | 7541€ |
2021-04-21 | 54 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 4 | 69 | 547 | 661000€ | 9580€ |
2021-06-23 | 32 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 110 | 217 | 628000€ | 5709€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 197 | 495000€ | 6037€ |
2023-02-24 | 77 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 5 | 90 | 279 | 520000€ | 5778€ |
2020-08-20 | 18 | RUE VOLTA | 3 | 78 | 132 | 582500€ | 7468€ |
2022-08-25 | 18 | RUE VOLTA | 5 | 90 | 132 | 665000€ | 7389€ |
2020-01-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 86 | 137 | 479000€ | 5570€ |
2020-01-14 | 35 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 66 | 230 | 380000€ | 5758€ |
2021-07-27 | 5 | RUE SANDRIN | 6 | 116 | 471 | 735000€ | 6336€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 178 | 621000€ | 6537€ |
2019-07-09 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 330 | 540000€ | 5400€ |
2021-05-04 | 116 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 0 | 368000€ | 6691€ |
2020-02-04 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 155 | 590000€ | 10536€ |
2020-10-13 | 64 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 0 | 446000€ | 6282€ |
2022-03-15 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 221200€ | 691€ |
2022-02-24 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 246000€ | 769€ |
2023-06-20 | 31 | RUE ROGER GIRODIT | 4 | 67 | 214 | 447000€ | 6672€ |
2023-06-09 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 0 | 252200€ | 3655€ |
2019-12-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 0 | 545000€ | 5561€ |
2022-09-28 | 38 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 5 | 90 | 491 | 595000€ | 6611€ |
2021-10-01 | 59 | QUAI JULES GUESDE | 2 | 28 | 275 | 115000€ | 4107€ |
2021-05-26 | 6 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 3 | 64 | 466 | 929435€ | 14522€ |
2021-03-12 | 104 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 118 | 0 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-12 | 105 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 674500€ | 6424€ |
2020-09-14 | 106 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 0 | 478000€ | 5829€ |
2023-03-24 | 114 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 122 | 0 | 615000€ | 5041€ |
2020-08-27 | 118 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-12-15 | 119 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 655000€ | 6238€ |
2020-02-18 | 121 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 0 | 530000€ | 5761€ |
2021-08-23 | 122 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 107 | 0 | 630600€ | 5893€ |
2020-11-10 | 135 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 0 | 475000€ | 6333€ |
2023-05-15 | 140 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 98 | 0 | 617900€ | 6305€ |
2022-04-25 | 142 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 73 | 0 | 516000€ | 7068€ |
2019-11-07 | 5 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 4 | 90 | 468 | 980000€ | 10889€ |
2020-12-11 | 34 | RUE ROGER GIRODIT | 4 | 80 | 128 | 652660€ | 8158€ |
2021-01-15 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 51 | 160 | 315000€ | 6176€ |
2021-04-23 | 85 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 351 | 468500€ | 6693€ |
2019-10-07 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 306 | 515200€ | 4907€ |
2022-07-11 | 123 | RUE VERON | 3 | 69 | 0 | 300760€ | 4359€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 105 | 373 | 750500€ | 7148€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 60 | 297 | 620000€ | 10333€ |
2019-10-24 | 45 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 502 | 430000€ | 9149€ |
2020-06-03 | 50 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2019-07-05 | 8 | RUE LOUISE | 4 | 72 | 302 | 420000€ | 5833€ |
2019-05-24 | 9 | RUE LOUISE | 5 | 114 | 252 | 540000€ | 4737€ |
2022-09-01 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 98 | 300 | 1400000€ | 14286€ |
2022-01-25 | 54 | RUE ROGER GIRODIT | 3 | 89 | 305 | 342812€ | 3852€ |
2021-02-01 | 17 | RUE BLANCHE | 6 | 122 | 356 | 600000€ | 4918€ |
2019-08-02 | 37 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 193 | 352 | 843010€ | 4368€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 74 | 234 | 406000€ | 5486€ |